不動産担保ローンの教科書

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みなさんに質問があります。
私は、主人と5歳の娘と義父母との5人暮らしをしていました(今は別に住んでいます)。
義父母は、消費者金融数社から借金をしていて(フリーローンや不動産担保ローン)。
私や主人もその借金返済の為に消費者金融から借金をしていました。
昨年の6月に、私は個人再生。
主人は任意整理を弁護士さんにお願いしました。
私の個人再生は今年の2月に裁判所の決定がおり、4月から各債権者に月々2万8千円づつの支払いが開始されました。
今まで、弁護士さんに振り込んだお金(プール金)は、合計98万円で、そのお金の中から弁護士費用・成功報酬などその他諸々を差し引いて、今現在は26万円残っています。
5月から、6万円ずつの振り込みで良いですよ。
と弁護士さんへの振り込みは少なくなったのですが…。
娘が斜視の手術をする事になり、病院に入院の内金5万円を納めてなければなりません。
主人のお給料から、弁護士さんの振り込み。
その他生活費用を差し引くと、内金には少し足りません。
弁護士さんに話をして、今月分の納めるお金を少なくしてもらう事は 可能でしょうか。
弁護士さんに支払う 報酬の一部を待ってもらうことなら可能性はあると思います 債権者を待たせるのはある一定の期間が限界なのでは?
どちらにしても弁護士さんに早く相談することがいいと思います

去年に債務整理をしました。
最低5年はどうしてもどこからも借り入れは出来ないと分かっているのですが。
どぅしてもお金が必要で。
不動産担保ローンは審査が通るのでしょうか?
分かる方教えてください。
急いでいます。
私がノンバンクの審査担当なら貴方には間違いなく貸します。
だって、貴方には確実に回収できる抵当権があるのですから。
でも、ほんとそれで大丈夫ですか。
とうしてもお金が必要、少しくらいなら大丈夫、の積み重ねが、多重債務者になったのではないですか。
たしかに、「ブラック」になっても、借りれる時は借りれます。
しかし、せっかく「ブラック」になったのですから、借金しない生活をしませんか。
債務整理のリピーターって、結構多いですよ。
補足どうぞご勝手に。
一家そろって自己破産してください。

消費者金融の不動産担保ローンについて教えて下さい。
車購入などの高額な融資を受けるときは、通常は銀行からの融資を受けると思うのですが、不動産担保で(根抵当権をつけて)消費者金融から融資を受けるという事は、「銀行から融資を受けられない」、と理解して良いのでしょうか。
一般的に、消費者金融から、根抵当権をつけて融資を受けるというのは、どういう状態だと推測できますか?
それと、返済方法としては、住宅ローンのように固定額を支払っていくのか、それとも法人の当座貸し越しのように、利息だけ支払っていれば元金は借りっぱなしでも良いのか、どのような返済方法なのでしょうか。
ネットでも調べたのですがよくわからないので、どなたか詳しい方教えて下さい。
よろしくお願いします。
消費者金融の不動産担保ローンの金利は,利息制限法制限利率いっぱいいっぱいか,業者によってはそれを超過しているものもありますよね。
そのような業者からしか借りられないということは,銀行から融資を受けられないようなジリ貧の経済状態にあるのか,銀行が融資できないほど不動産そのものに価値がないような場合ではないでしょうか。
A社の不動産担保ローンの弁済表をみたことがありますが,10年(360回)払いで,359回は利息+微々たる元金,360回目はほぼ元金満額の返済になってました。
9年11か月はいいとして,10年目(360回目)を迎えたらどうするんだと苦笑いしました。

これは紹介屋でしょうか?
不動産担保ローンのAに申し込んだ所「大丈夫なんですが、保証会社を紹介しますので同行します」と言われBに行きました(ネットで調べたらBも不動産担保ローン会社でした)Aは融資額の5%を媒介手数料として頂きます、と言っているのですが実際同行したり書類の手続き等を行った場合、支払わなければならないでしょうか?
Aに聞いた所「5%以上は出資法違反になるのでそれ以上は受け取れないんです」と言っていたのですが、きちんと契約書を作成する様に言った方がいいのでしょうか?
それともそもそも違反なので突っぱねた方がいいのでしょうか?
(調べた所紹介料は5%以内と書いてあったのですが間違いでしょうか?

出資法(金銭貸借の媒介手数料の制限)第4条 金銭の貸借の媒介を行う者は、その媒介に係る貸借の金額の100分の5に相当する金額をこえる手数料の契約をし、又はこれをこえる手数料を受領してはならない。
2 金銭の貸借の媒介を行う者がその媒介に関し受ける金銭は、礼金、調査料その他何らの名義をもつてするを問わず、手数料とみなして前項の規定を適用する。
保証というのはこの場合、不動産Aが貸したお金が貸し倒れた場合、不動産Bが債務者の代わりに不動産Aに支払い、不動産Bが債務者に請求するという流れになるはずですしかし、説明通りなら、Aは紹介料を取り、融資するのは保証と説明されているBということになります媒介に関わる=紹介屋ですAを断って、Bに直接申し込んだ方がいいでのはないでしょうかBがグルでないとも限らないですが・・・