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新築マンションを購入しようとしています。
洋室を押入れ付きの和室にしたいのですが、いくらくらいかかるものでしょうか?
元々押入れ付きの和室の間取りだったものをメニュープランによりクローゼット付きの洋室にした部屋なのです。
できたら、襖と障子戸も再現したいのです。
既に他の部屋は売却済みで、この部屋が売れ残りとなっているものです。
広さは和室だと6.0畳だったものを洋室にしている現在は6.5畳となっております。
これは、押入れだったスペースよりもクローゼットの方が奥行きが短い為、洋室のほうが若干、広いのです。
和室風な部屋ではなくて、完全に和室化するなら、かなりの金額がかかると思います。
押入れを一から作る、間仕切りの壁も解体が必要でしょうし(襖とドアでは開口面積が違いますよね)サッシの枠なども現在は化粧材が使われてると思うので、これも白木に変えないと変でしょうし・・・ザックリ見積もっても50万程度で済むようには感じません。
選ぶ材料によっては100万でも高いとは言えないと思います。
和室から洋室は簡単なのですが、洋室から和室はかなり手間がかかりますよ。
新築マンションの内覧会にプロを同行させますか?
同行の方を連れて行って良かったこと、悪かったことを経験者の方に教えていただきたいです。
もしくは、同行なんていらないっていう意見と理由を教えてください。
夫がどうしても気になるというのでプロに同行をお願いしました。
今時のマンションなのでそんなに神経質にならなくても…と思っていたのですが、同行して頂いた事で天井に通常だとありえないほどの傾斜を発見。
しかし売り主側も床や壁だと法に触れるが天井は対象外という事と、あくまで躯体ではなく仕上げの問題であるとそれなりの資料は提出してきました。
と言っても一度目の説明会では階高を測っただけの説明で納得できず、こちらから提出書類を要求して2度目の説明会でやっと…でしたが。
(しかも原本は見せて頂けず、コピーだけなのが少しひっかかります。。
)プロの方もこの書類を見る限り施工期間面、コンクリート強度面では大丈夫だと思うが実際上階の床はもう図る事が出来ないので、100%安全とは言えないとはおっしゃっています。
ただ本来購入したマンションは二重天井をうたい文句にしていたのであれ?
何で直天井なの?
という話に…。
その問題はこれから話し合いに入りますが、素人では気付かない所まで見て下さいますので私としてはプロに同行して頂いてよかったと思います。
しかし今回の事で内覧会以前の、契約前にプロに見て頂いて、問題がなければ契約するべきだなあ…と痛感しました。
2重天井ではなかった事でかなりこちらが優位になりましたが、一時は夫がNPOや県庁、都庁、ありとあらゆる所に相談し、しかし瑕疵担保責任を問えないので手付金放棄で解約か、もしかしたら躯体に問題があるかもしれないと思いながら一生済み続けるか、本当に究極の選択でしたので。
(購入した場合は転売も難しくなりますし)参考になるか分かりませんがとりあえず体験談を…。
電気工事の仕事をしてる物です。
主に新築マンションを作っています。
そこで同じような電気やさんに質問です。
最近思うんですが、なんで電気、設備ってあんなに立場が弱いんでしょうか?
工程表にも電気の作業工程は載せてないし各業者さんたちがやってる合間合間をみてチョコチョコやってます。
躯体工事から内装工事まで、いろんな業者にペコペコしたり、怒鳴られたり、あおられたり、おまけに忙しすぎて夜もぶっ通しでやったり。。
最初から最後までいるのになんであんなに弱いのかな?
今自分は雇われ5年目でやってます 仕事自体が好きだからとか憧れだからってゆうのは覗いて。。
なんで電気やさんを続けてますか?
単価?
が高いんですか?
他の職種よりそれなりに儲かるからでしょうか?
なにかメリットがあってこの職種を選んだんですか?
今ある現場を職長でやってますが、毎日仕事してて思ってきちゃいました…こんな小さい立場の肩身狭い職種なら躯体業者や内装の大工、ボード屋にでもなって我が物顔でマイペースに仕事してたほうがいいんじゃないかって、、、 あまりビジネスとかお金の事は詳しくないですが、教えてください。
昔ゼネコンの作業所長を経験を(今は現役引退)したものです。
建設業界ではサブコン(設備、電気)は弱い立場にありその業者の配管工や電工はやはり弱い立場になっています。
工程が押し迫って来ると設備工事にそのしわ寄せがきますね。
残念ながらこの構図が変わるという事はないでしょうね。
この業界に身を入れる時点では何も知りませんので後で後悔する人も多いですね。
電工は専門的な知識や技術が無いとなれません。
誇りに思って下さい。
世の中色々です。
この時代まず仕事がある事を感謝しないといけないでしょう。
大工や内装工にもそれぞれ悩みやストレスが溜まっていますよ。
貴方は電気工事会社の社員(電工)として雇用されているのでしょうか?
そうであれば給与はある程度保障されていたり社会保険に加入していたりその点ではある意味優遇されていますね。
大工や内装工はそれぞれの会社から【請負】という形になっていて思うような賃金にならない事も多いし社会保険もありません。
そう僻まず前を向いて仕事に励んで下さい。
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